Preguntes freqüents
Un projecte immobiliari sovint planteja moltes preguntes, especialment quan es tracta de temes com el Fix & Flip o les despeses de compra. Per això, hem recopilat aquí les respostes més freqüents sobre els nostres serveis i el mercat immobiliari. El nostre objectiu és oferir-li la màxima transparència i seguretat des del primer moment. Si no troba la seva pregunta específica, estarem encantats de rebre el seu missatge en qualsevol moment!
f.a.q.
No som només intermediaris, sinó que oferim un concepte 360°. A més de la compravenda clàssica, estem especialitzats en Personal Shopping (cerca personalitzada), gestió de reformes i estratègies d’inversió com el Fix & Flip.
El nostre focus és Barcelona i Catalunya. Coneixem perfectament els preus del mercat local, les millors zones per viure i el potencial de creixement dels diferents barris.
Atenem els nostres clients en català, castellà i anglès. A més, som experts en el mercat de parla alemanya, la qual cosa ens permet atreure i negociar directament amb compradors internacionals per al seu immoble.
Això depèn del servei que necessiti (venda, cerca activa o gestió de projectes). Contacti amb nosaltres per a una primera consulta gratuïta i li explicarem les nostres condicions amb total transparència.
Amb el servei de Personal Shopper no esperem que trobi una propietat a la nostra cartera, sinó que busquem activament per a vostè a tot el mercat. Filtrem les ofertes, revisem l’estat de l’edifici i negociem el preu defensant els seus interessos.
És una estratègia d’inversió: comprem un immoble que s’ha de reformar, el renovem amb alts estàndards de qualitat i el venem per obtenir-ne un benefici. Nosaltres gestionem tot aquest procés per a vostè com a inversor.
Sí, és un dels nostres punts forts. Oferim un servei integral de gestió de reformes: coordinem els industrials i els operaris i supervisem l’obra fins que s’acaba.
I tant. Especialment en el cas de compradors internacionals, ens encarreguem de tota la paperassa, ajudem a tramitar el NIE i a obrir un compte bancari aquí.
A Catalunya, les despeses (impostos com l’ITP, notaria, Registre) solen situar-se entre un 10% i un 12% del preu de compra. Sempre li prepararem un pressupost detallat abans de fer cap pas.
Sí. Gràcies a les visites per videotrucada i als poders notarials, podem gestionar tot el procés per vostè. Només haurà de venir per a l’entrega de claus, o ni tan sols això.
A l’hora de llogar, fem un estudi de solvència molt estricte dels possibles llogaters. Comprovem nòmines i contractes de treball per reduir el risc al màxim.
Oferim un servei actiu de gestió d’immobles buits. Això vol dir que visitem la propietat periòdicament, buidem la bústia i ens assegurem que estigui segura i en bon estat fins que trobem un nou llogater o comprador.
Sí. Trobar un preu de lloguer realista és clau per assegurar una bona rendibilitat. Analitzem immobles similars i els índexs de referència per aconseguir-li el preu òptim.
Parlem personalment!
Expliqui’ns la seva visió – l’escoltem.
666 099 359
Sí, oferim als propietaris una valoració de mercat professional, totalment gratuïta i sense cap compromís.
El Home Staging consisteix a millorar l’aspecte visual del seu immoble amb mobles i decoració. Això permet fer fotografies més atractives, atreure més visites i, sovint, tancar la venda a un preu més alt.
Necessitarà, entre altres coses, la Nota Simple del Registre, el Certificat d’Eficiència Energètica i la Cèdula d’Habitabilitat. Nosaltres l’ajudem a tramitar-ho tot.
Depèn del preu i de la zona. Ara bé, gràcies a la nostra estratègia de màrqueting i a la nostra xarxa de contactes, acostumem a trobar comprador molt més ràpid que la mitjana.
Sí, si ens facilita un joc de claus, ens encarreguem de fer totes les visites amb els interessats de manera totalment professional i discreta.
Si ho desitja, sí. Aquest sistema pot ser molt útil, sobretot en immobles amb molta demanda, per aconseguir el preu màxim de mercat amb total transparència.
I tant que sí. Preparem la cita amb el notari, revisem el contracte d’arres i l’escriptura, i som al seu costat en el moment de la signatura per resoldre qualsevol dubte.
Treballem amb bancs i assessors financers de confiança i estarem encantats de posar-los en contacte perquè aconsegueixi les millors condicions.
Disposem d’una xarxa consolidada de professionals de confiança (arquitectes, constructors i operaris) amb els quals portem anys treballant amb molt bons resultats.
Sí, si vol utilitzar el seu immoble com a inversió, ens encarreguem de buscar el llogater, fer l’estudi de solvència i portar-ne l’administració del dia a dia.
Pregunta ràpida? Resposta ràpida per WhatsApp!
La manera més fàcil de contactar amb nosaltres. Simplement escriviu-nos.
666 099 359
Sí, el certificat energètic és obligatori per llei per poder vendre o llogar un habitatge. Nosaltres ens encarreguem de gestionar-lo amb un tècnic certificador.
La plusvàlua municipal és un impost de l’ajuntament sobre l’increment de valor del terreny, i la paga la part venedora. Nosaltres en calculem l’import abans de la venda perquè sàpiga exactament quins beneficis nets li quedaran.
Sí. Gràcies al nostre servei de Personal Shopper i a la nostra xarxa de contactes, sovint accedim a immobles abans que surtin als grans portals immobiliaris. Pregunti’ns-ho directament.
Donar-nos l’exclusiva li garanteix la nostra dedicació total i la màxima inversió en màrqueting. En lloc de tenir moltes agències “cremant” el seu immoble als portals, nosaltres controlem tot el procés de venda de manera professional i orientada a resultats.
