Häufig gestellte Fragen
Ein Immobilienprojekt wirft oft viele Fragen auf – besonders wenn es um Themen wie Fix & Flip oder Kaufnebenkosten geht. Genau deshalb haben wir hier die häufigsten Antworten rund um unsere Services und den Immobilienmarkt für Sie zusammengefasst. Unser Ziel ist es, Ihnen von Anfang an maximale Transparenz und Sicherheit zu bieten. Sollte Ihre spezielle Frage nicht dabei sein, freuen wir uns jederzeit auf Ihre persönliche Nachricht!
f.a.q.
Wir sind nicht nur Vermittler, sondern bieten ein 360°-Konzept. Neben dem klassischen Kauf und Verkauf sind wir auf Personal Shopping (gezielte Suche), Renovierungsmanagement und Investment-Strategien wie Fix & Flip spezialisiert.
Unser Fokus liegt auf Barcelona und ganz Katalonien. Wir kennen die lokalen Marktpreise, die besten Wohnlagen und die Entwicklungspotenziale der verschiedenen Stadtteile genau.
Ja, wir beraten Sie komplett auf Deutsch. Zusätzlich sprechen wir Spanisch, Katalanisch und Englisch, um vor Ort optimal verhandeln zu können.
Das hängt von der gewählten Dienstleistung ab (Verkauf, Suche oder Projektmanagement). Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses Erstgespräch, in dem wir Ihnen unsere Konditionen transparent darlegen.
Beim Personal Shopping warten wir nicht, bis Sie eine Immobilie bei uns finden, sondern wir suchen aktiv für Sie am gesamten Markt. Wir filtern Angebote, prüfen die Bausubstanz und verhandeln den Preis in Ihrem Interesse.
Fix & Flip ist eine Investment-Strategie: Wir kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie, renovieren sie hochwertig und verkaufen sie anschließend mit Gewinn. Wir managen diesen gesamten Prozess für Sie als Investor.
Ja, das ist eine unserer Kernkompetenzen. Wir bieten ein komplettes Renovierungsmanagement an, koordinieren Handwerker und überwachen die Baustelle bis zur Fertigstellung.
Absolut. Besonders für ausländische Käufer übernehmen wir Behördengänge, helfen bei der Beantragung der NIE-Nummer und der Eröffnung eines spanischen Bankkontos.
Die Nebenkosten (Steuern, Notar, Grundbuch) liegen in der Regel zwischen 10% und 12% des Kaufpreises. Wir erstellen Ihnen vorab eine detaillierte Kostenaufstellung.
Ja, durch Video-Besichtigungen und Vollmachten können wir den gesamten Prozess für Sie abwickeln, sodass Sie nur zur Schlüsselübergabe oder gar nicht anreisen müssen.
Ja, wir bieten Eigentümern eine fundierte Marktwertermittlung an – völlig unverbindlich und kostenfrei.
Homestaging bedeutet, Ihre Immobilie durch Möbel und Dekoration optisch aufzuwerten. Das sorgt für bessere Fotos, mehr Interessenten und oft einen höheren Verkaufspreis.
Sie benötigen unter anderem den Grundbuchauszug (Nota Simple), den Energieausweis und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula). Wir helfen Ihnen, alle Dokumente zu beschaffen.
Lassen Sie uns persönlich sprechen!
Erzählen Sie uns von Ihrer Vision – wir hören zu.
(+ 34) 666 099 359
Das hängt vom Preis und der Lage ab. Durch unsere Marketingstrategie und unser Netzwerk finden wir jedoch oft schneller einen Käufer als der Durchschnitt.
Ja, wenn Sie uns einen Schlüssel überlassen, übernehmen wir alle Besichtigungstermine mit Interessenten professionell und diskret.
Auf Wunsch ja. Das Bieterverfahren kann besonders bei beliebten Objekten helfen, den maximalen Marktpreis transparent zu ermitteln.
Selbstverständlich. Wir bereiten den Notartermin vor, prüfen den Kaufvertrag und sind bei der Unterschrift an Ihrer Seite, um offene Fragen sofort zu klären.
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern und Banken zusammen und stellen gerne den Kontakt her, um Ihnen Top-Konditionen zu sichern.
Wir verfügen über ein festes Netzwerk aus zuverlässigen Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern, mit denen wir seit Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten, kümmern wir uns um die Mietersuche, Bonitätsprüfung und die laufende Verwaltung.
Bei der Vermietung führen wir eine strenge Bonitätsprüfung potenzieller Mieter durch. Wir prüfen Einkommensnachweise und Arbeitsverträge, um das Risiko für Sie zu minimieren.
Wir bieten ein aktives Leerstandsmanagement an. Das bedeutet, wir kontrollieren die Immobilie regelmäßig, leeren den Briefkasten und sorgen dafür, dass sie sicher und gepflegt bleibt, bis ein neuer Mieter oder Käufer gefunden ist.
Ja. Eine realistische Mietpreisfindung ist entscheidend für die Rendite. Wir analysieren Vergleichsobjekte und den lokalen Mietspiegel, um den optimalen Preis für Sie zu erzielen.
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Ja, der Energieausweis ist in Spanien bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben. Wir kümmern uns um die Ausstellung durch einen zertifizierten Techniker.
Die Plusvalía ist eine gemeindliche Wertzuwachssteuer, die beim Verkauf fällig wird. Wir berechnen diese im Rahmen der Kaufnebenkosten vorab für Sie, damit Sie genau wissen, was vom Verkaufspreis übrig bleibt.
Ja. Durch unser Personal Shopping und unser Netzwerk haben wir oft Zugang zu Immobilien, bevor sie auf den großen Portalen landen. Fragen Sie uns gezielt danach.
Ein Makleralleinauftrag garantiert Ihnen unseren vollen Einsatz und das maximale Marketingbudget. Statt dass viele Makler die Immobilie „verbrennen“, steuern wir den Verkaufsprozess exklusiv und gezielt
